Boligstylist nøkkelen til et bedre boligsalg

En boligstylist hjelper boligeiere med å gjøre boligen mer attraktiv før salg eller utleie. Målet er å skape rom som ser større, lysere og mer innbydende ut, slik at flere får lyst til å komme på visning og byr villig på boligen. Små grep kan gi stor effekt, mens en gjennomført styling kan løfte helhetsinntrykket så mye at både salgstid og pris påvirkes positivt.

En profesjonell stylist vurderer boligen med kjøperens øyne og bruker møbler, tekstiler, farger og belysning for å fremheve boligens beste sider. Samtidig dempes forstyrrende elementer som rot, tunge farger eller møbler som stjeler lys og plass. For mange selgere blir styling et enkelt grep som gir bedre kontroll i en ellers krevende salgsprosess.

Hva gjør en boligstylist i praksis?

En boligstylist starter gjerne med en befaring. Da går stylisten gjennom boligen rom for rom og vurderer planløsning, lysforhold, eksisterende møbler og målgruppe for salget. Ut fra dette legges en tydelig plan: Hva bør beholdes, hva bør fjernes og hva bør legges til for å skape en helhet.

I praksis kan arbeidet inneholde blant annet:

– ommøblering for å utnytte plassen bedre
– rydding og nedtoning av personlige eiendeler
– valg av tekstiler som myker opp og gir varme
– bruk av kunst, lamper og dekor for å skape stemning
– forslag til enkle oppgraderinger, som maling av vegger

Mange blir overrasket over hvor stor forskjell enkle justeringer gir. En stue kan føles trang og rotete med for store møbler, men virke åpen og luftig når få, riktige møbler får dominere. På et soverom kan ny sengegavl, strøkne tekstiler og god belysning gi hotellfølelse, selv om selve rommet er lite.

En profesjonell stylist tenker også mye på flyten i boligen. Når en potensiell kjøper beveger seg fra rom til rom, bør uttrykket henge sammen. Fargebruk, materialer og stilretning skal gi en rød tråd, samtidig som hver sone får sin funksjon tydelig fram. På den måten blir det enklere for kjøperen å se for seg hverdagen sin i boligen.

Fordeler med profesjonell boligstyling

Hvorfor velger så mange å investere i styling før salg? Erfaring fra eiendomsbransjen peker på flere tydelige fordeler som går igjen.

En av de viktigste er økt interesse rundt annonsen. Bilder av en stylet bolig skiller seg ofte ut i boligportaler. Riktig lys, tydelig møblering og gjennomtenkt bruk av farger gjør at flere stopper opp, klikker seg inn og lagrer annonsen. Flere klikk gir ofte flere påmeldte til visning, som igjen kan gi bedre grunnlag for budrunde.

En annen fordel er bedre visningsopplevelse. Kjøpere kommer ofte inn med et sett med forventninger etter å ha sett bildene. Når boligen ser like gjennomført ut i virkeligheten, skaper det tillit. Rom som tidligere føltes trange, mørke eller vanskelige å møblere, fremstår plutselig som brukervennlige og behagelige å oppholde seg i.

Styling kan også bidra til høyere pris og raskere salg. En stylet bolig virker ofte mer ferdig, noe som gjør at kjøpere i mindre grad tenker på kostnader til oppussing eller nyinnredning. Mange opplever derfor at budene starter høyere, eller at flere deltar i budrunden fordi førstinntrykket satt som det skulle.

I tillegg kan prosessen være en avlastning for selger. Når en fagperson tar ansvar for planlegging, gjennomføring og koordinering, slipper selger å bruke tid og energi på å finne ut av alt selv. For mange gir det ro å vite at en erfaren aktør har kontroll på detaljene, fra første befaring til siste pute er plassert.

Fullstyling eller delstyling hva passer best?

Behovet ved salg varierer fra bolig til bolig. Derfor tilbyr mange stylister ulike nivåer på tjenestene, ofte delt inn i fullstyling og delstyling.

Ved fullstyling står ofte boligen tom når arbeidet starter. Stylisten henter inn alt som trengs: møbler, tepper, lamper, bilder, tekstiler og dekor. Denne løsningen gir full kontroll på uttrykket i alle rom. Siden alt er valgt spesielt med tanke på boligen, målgruppen og bildene i salgsannonsen, blir helheten svært gjennomført.

Delstyling passer gjerne når eieren allerede har en del møbler som fungerer, men boligen likevel trenger et løft. Stylisten kan da supplere med utvalgte møbler, tekstiler, belysning og dekor. Målet er å skape bedre balanse, stramme opp uttrykket og sikre at hver sone presenteres så godt som mulig. Ofte handler det også om å rydde bort, ikke bare legge til.

Uansett løsning er målet det samme: å vise frem boligens potensial. En liten leilighet kan styles for å vise smarte oppbevaringsmuligheter og fleksible løsninger. Et stort hus kan disponeres slik at ulike målgrupper ser for seg både familieliv, hjemmekontor og sosiale soner. Når stylingen treffer riktig, blir boligen relevant for flere.

For de som vurderer å selge bolig og vil ha profesjonell hjelp i Oslo-området, er Boliginnrederne et erfarent fagmiljø å se nærmere på. Firmaet har jobbet med boligstyling i mange år, har et bredt utvalg av møbler og interiør, og tilbyr både fullstyling og delstyling. Mer informasjon finnes på boliginnrederne.no.